РЕМОНТ И ОТДЕЛКА ПОМЕЩЕНИЙ.

Наша компания предоставляет услуги по строительным и отделочным работам любой сложности и под любой бюджет. Наши специалисты готовы взять на подряд все виды работ по всем этапам ремонта:

  • помочь с оценкой состояния объекта до ремонтных работ, при подписании акта сдачи-приемки объекта в эксплуатацию при выдаче ключей. Это позволит вам сократить расходы на исправления дефектов, выявленных в ходе ремонта и потребовать их устранения от управляющей компании дома (часто это касается балконов/лоджий, внешней отделки фасадов, окон, сантехнических стояков);
  • согласование проекта займет у вас меньше времени при подключении к работе наших специалистов;
  • мы предоставляем все виды смежных работ, начиная от черновых работ и заканчивая финишной декоративной отделкой стен, пола, потолка;

Наша компания готова предоставить вам как комплекс всех услуг по ремонту, так и выборочные группы работ. С нами работать удобно и комфортно!

2 этап. Ремонтные работы

ВОЗВЕДЕНИЕ ПЕРЕГОРОДОК.

В соответствии с утвержденным архитектурным планом устанавливаются перегородки. Материал согласовывается с автором проекта (дизайнером/архитектором) и с Заказчиком. Необходимо учитывать различное назначение помещений (влажные зоны по типу санузлов, кухни, сауны и т.п.) и при монтаже стен использовать соотвествующие материалы, обладающие малой адсорцией (достаточно плотные по своей структуре).

Типы материалов для возведения перегородок:

1. Кирпич. (полнотелый или пустотелый) По ценовой характеристике: самая высокая цена + расход раствора. При кладке кирпича необходимо использовать качественный кладочный раствор и армировать стену через каждые 4/5 рядов кладки.


Приемущества:

  • долговечность;
  • экологичность;
  • высокая самонесущая способность. Таким образом, если вам необходима наиболее прочная конструкция для дальнейшей установки/крепления тяжелых подвесных или встраиваемых элементов, то кирпич – лучшее решение;
  • обладает малой адсорцией. Так что кирпич – хороший выбор при устройстве ванных комнат и других влажных зон.

2. ГИПСОКАРТОННЫЕ ПЕРЕГОРОДКИ. Обычно используется влагостойкие гипсокартонные листы ГКЛВ (такие фирмы как Кнауф, соответствующие немецким стандартам и российскому ГОСТ 6266-97). Листы выпускаются разных типоразмеров, но чаще на рынке можно увидеть и купить листы размером 1200х2500х12,5мм. Листы крепятся на специальную систему металлических профилей (они разделяются по размерам и назначению (пол/стена/потолок). Монтаж листов осуществляется путем анкеровки листов непосредственно к системе профилей. После чернового монтажа, во время подготовки поверхности под окрашивание – обязательно необходима проклейка мест швов специальной армирующей лентой, чтобы в дальнейшем избежать возможность возникновения трещин в этих «опасных» местах.


Приемущества:

  • экономия времени при монтаже;
  • обладает пониженным влагопоглощением благодаря использованию специального картона и гидрофобных добавок;
  • предоставляется возможность реализации неограниченных по замыслу, многовариантных архитектурных решений, включая устройство криволинейных поверхностей;
  • достигается общая экономия затрат на строительство за счет облегчения конструкции здания/снижение общей нагрузки на перекрытие.

3. ПАЗОГРЕБНЕВЫЕ БЛОКИ. Часто используемые блоки следующих фирм: ВОЛМА, КНАУФ, ПЕШЕЛАНЬ, МАГМА. Также как и гипсокартоновые листы, блоки имеют в своей основе гипсовую смесь. Формой напоминают параллепипед, принцип крепление – паз/шип. Часто используют гидрофобизированные плиты – в частности для влажных помещений. Также как и кирпич блоки подразделяются на полнотелые и пустотелые. Толщина используется 80 или 100мм

Приемущества:

  • легко режутся;
  • гладкая поверхность позволяет быстро подготовить поверхность под финишную отделку.
  • экономичнее кирпича в 1,5 раза;
  • обладает хорошим коэффициентом звукопоглощения, если речь идет о пустотелом типе блоков.

4. ПЕРЕГОРОДКИ ИЗ КЕРАМЗИТОБЕТОННЫХ БЛОКОВ И ПЕНОБЛОКОВ. Керамзитобетонные блоки достаточно прочные, влагостойкие, имеют хорошую звукоизоляцию при толщине перегородки более 100 мм. Недостаток блоков в том, что они, как правило, внутри пустотелые и при устройстве в них штроб – сильно ослабляется несущая способность перегородки.

 

СТЯЖКА ПОЛА.

Основополагающий пункт – определение уровня чистового пола. Выставление единой отметки «нуля» по всему объему квартиры/дома/нежилого помещения. Толщина заливки основной стяжки пола зависит от толщин финишной отделки пола (паркетная доска, плитки и т.п.), а так же от наличия теплого пола. Перед заливкой стяжки следует выполнить работы по гидроизоляции плиты перекрытия, также можно дополнительно использовать расширительную ленту.

Приведенный стандарный пирог пола состоит из следующих слоев:

1. сущесвтующее перекрытие (бетонные плиты/монолибтный ж/б).

2. Черновая стяжка бывает следующих типов:

  • Цементно-песчаная (наиболее распространенный и дешевый вид стяжки).
  • Бетонная стяжка (устраивается на полах с повышенными требованиями к прочности и износостойкости).
  • Легкие стяжки. Добавление в раствор различных звуко и теплоизоляционных материалов (керамзит, гранулы пенопласта и прочее) обеспечивает стяжке увеличенную толщину и высокие изоляционные качества при относительно малом весе.
  • Армированные бетонные и цементно-песчаные стяжки. Применение сварных либо вязаных армированных сеток обеспечивает дополнительную прочность стяжки по всей плоскости пола.

1

По технологии заливки: в начале – предварительная выравнивающая подсыпка (песком, щебнем, шлаком – по проекту), далее – уплотнение и планировка подсыпки, устройство маяков, и наконец подача, укладка, уплотнение и разравнивание смеси по всей плоскости пола. Главное помнить: любая стяжка должна пройти естественный процесс высыхания. В противном случае ваше дорогостоящее финишное покрытие (паркетная доска, массивная доска и тп) может просто испортиться без возможности восстановления.

3. Гидроизоляция по всей плоскости пола с заведением на стены выше чистовой отметки пола на 100-150мм. Она необходима если вы выполняете работы во влажных помещениях. Гидроизоляцию следует делать до заливки основной стяжки пола.

1

4.Устройство теплого пола (при необходимости, только под финишные покрытия, устойчивые к перепаду температур)

5. Стяжка из самовыравнивающих смесей (наливной пол). Если вы используете теплый пол, то в зависимости от типа теплого пола, плитку/финишное покрытие можно класть непосредственно без дополнительного слоя наливного пола – часто на улице).

1

6. Далее – финишное покрытие: паркетная / массивная доска + фанера; плитка, керамогранит или мрамор на клей; ламинат на подложку; пробка на клей. Важно знать: при использовании эпоксидных наливных полов в качестве финишного покрытия, нельзя использовать наливной выравнивающий пол на гипсовой основе!

Тёплый пол

еплый пол бывает принципиально двух типов: электрический и водяной.

1. Водяной имеет бОльшую толщину и запитыватся от общей системы развода воды на отдельную гребенку, устанавливается в толще стяжки. Ни в коем случае не рекомендуется устанавливать его на балконах и лоджиях, изначально не утепленных по проекту вашего дома (также как систему отопления выносить на балкон).

1

2. электрический теплый пол имеет толщину 5мм, устанавливается непостредственно под плитку, идет в комплекте с термостатом и нуждается в электропитании.
Они бвыают нескольких типов:

а) Кабельные теплые полы.

  • Секции – специальные кабели с одной или двумя жилами, подключаемые к электропитанию и осуществляющие преобразование электрической энергии в тепловую;
  • Маты – секции, закреплённые на самоклеющейся сетке, значительно упрощающей монтаж теплого пола;
  • Кабель на катушке – секции, для удобства укладки намотанные на катушку. Подключаются к терморегулятору с помощью одного монтажного конца;

1

б) Инфракрасные/Плёночные теплые полы.

Преимущества: экономичное использование (на 30% эффективнее по сравнению с иными системами обогрева), эксплуатационный срок системы «теплый пол» составляет более 30 лет, простой и удобный монтаж возможен за счет минимальной толщины пленки (около 0,4 мм).

в) Стержневые маты (карбоновые стержни).

Преимущества: гибкие стержни, расположенные в стержневом поле, являются нагревательными элементами, которые идеальны для укладки в стяжку или в плиточный клей на 2-3 см, такой стержневой теплый пол имеет эффект саморегуляции – он совершенно безопасен и не боится перегрева, быстрый нагрев до 60 гр.

1

В квартире рекомендуется использовать электрический теплый пол, так как для водяного теплого пола необходима установка мощного бойлера большого объема с дополнительным насосом для церкуляции воды.

ВЫРАВНИВАНИЕ И ШПАТЛЕВКА СТЕН.

Шпатлевка стен, выравнивание углов стен (особенно важно в местах укладки плитки, установки встроенной мебели) может занять немало времени. Поэтому прежде чем шпатлевать все стены без разбора, важно определить необходимо ли это. Часто, при слишком большом слое штукатурки (более 3-4см) рекомендуется использовать другие материалы для выравнивания, вплоть до подшивки всей стены конструкцией из ГКЛ.

1Выравнивание стен должно происходить по стедующей схеме:

  • Отбивка углов и уровня пола с помощью лазерного уровня или при помощи шнутра/отвеса.
  • Подготовка стен перед выравниванием: грунтовка. Выделяют праймер-грунтовки (для первоначальной обработки поверхности) и грунтовки для улучшения сцепления отдельных слоев.
  • После того как грунтовка высохла – необходимо приступить к установке «маяков». Расстояния между профилями-«маяками» выбирают, исходя из длины инструмента, которым будут производить оштукатуривание. Так при длине шпателя в 2 м, расстояние между маяками будет около 170-180 см.
  • Оштукатуривание стен: сухие смеси можно разделить по типу вяжущего материала на гипсовые и цементные. Гипсовые смеси больше подходят для жилых помещений. Они имеют экологически чистую поверхность и поддерживают благоприятный микроклимат в помещении. Цементные смеси лучше подойдут для влажных помещений, таких как кухня или ванна. Оштукатуренная поверхность имеет шероховатую поверхность и служит основой для последующего шпаклевания
  • Шпаклевка предназначена для устранения небольших перепадов на стене (5-10 мм).
  • После того как шпаклевка высохла, производят ее шлифовку при помощи мелкой наждачной бумаги. Для подготовки поверхности под окраску необходимо дополнительно покрыть стены тонким слоем (1-2 мм) финишной шпаклевки.

ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОЕМОВ ДВЕРЕЙ.

2

Организация проемов дверей должна осуществляться в соответствии с их техкартами, используемыми в дизайн-проекте помещений. Не всегда стандарные размеры и особенно высоты подходят для современного решения интерьера (например, столь популярные на сегодняшний день двери со скрытой коробкой без наличников имеет особенные требования под установку в чистовой проем). Необходимо уточнять для строителей рекомендованные габариты проемов, проемов для установки пеналов раздвижных дверей.

Важно помнить что необходимо усиливать проем над дверным блоком в процессе ремонта и вовремя позаботиться об установке перемычки над проемом. В жилых помещениях в не несущих перегородках обычно используют 2 прута арматуры или 2 угла (40х40).

КОНСТРУКЦИЯ ПОТОЛКА.

Под устройство каждого типа отделки потолка есть определенные системы крепления к черновому потолку и технологии установки, а также есть помещения сепциального назначения, влажные зоны, в которых могут применяться потолки только определенного типа, и категорически запрещено применение потолков других типов.

При декорировании потолка могут применяться декоративные элементы по типу гипсовых/полиуретановых карнизов-молдингов. Установка таких элементов требует достаточной снаровки и опыта, так стыковка элементов на одной прямой, выполненная не подготовленными специалистами, может быть очень заметна и портить весь внешний вид потолка. Конструкция потолка зависит от стилевого решения интерьера и задумки дизайнера.Часто используемые материалы:

1. Гипсокартон (ГКЛ). Наиболее часто в использовании. Быстро, экологично. С возможностью шумоизоляции и дополнительного утепления. Незаменимывай вариант при большом кол-ве коммуникаций под потолком (электрические и слаботочные сети, вентиляционные трассы). Следует отметить отдельно варианты декорирования многоуровневых потолков из ГКЛ:

  • C помощью декоративных элементов из пенополиуретана типа Европласт, Декопласт, Гауди декор и прочие. Такой вид отделки прост в монтаже, недорогой по себестоимости и легкий по весу. Однако, к минусам можно отнести его хрупкость при неправильном монтаже: если не использовать специальный стыковочных клей в местах присоединения одного элемента к другому, то могут возникнуть мелкие трещины в процессе эксплуатации.
  • С помощью декоративных гипсовых элементов. Это отдельная сложная в изготовлении и монтаже конструкция: выполняется в лепных матерских мастерами, работающими либо по специальному каталогу изделий (фирма типа «Петергоф»), либо по индивидуальному заказу по специально подготовленным эскизам. По стоимости такое изделие будет стоить в разы дороже полиуретанового аналога, а монтаж его должен осущесвлять профессионал.

3

Так как эти элементы очень тяжелые, то в процессе ремонта вам обязательно надо учитывать их вес, а следовательно предварительно «уисилить» конструкцию потолка с помощью деревянных брусков или дополнительных металлических элементов при монтаже потолка из ГКЛ. В несомненным плюсам гипсовой лепнины можно отнести ее долговечность и возможность реконструкции спустя долгие годы эксплуатации, а также разнообразие форм и размеров, несравнимых с «палитрой» полуретановых карнизов.

2. Деревянные потолки (отделка или полностью конструкция из дерева). Проектирование такого рода потолков, как и в принципе пенелей, сложная тема для непрофессионала. Это точный индивидуальный рассчет и замеры, знание структуры и особенностей каждого типа матреиала. Существуют специальные столярные мастерские, которые выполнят деревянные издения по индивидуальному заказу по эскизу дизайнера/архитектора. Цвет древесины также может колироваться под любой оттенок, что является также сложной темой и нескольких ступеней колировки в процессе получения нужного цвета и тона.

4

3. Витражные потолки – относятся не только к потолочным конструкциям, но и к теме освещения помещения. Витражные стекла дают достаточно ровных рассеяным свет. Является съемной конструкцией для возможности овслуживания диодной ленты, изпользуемой в качестве системы освещения витража. Это очень эффектный и современный способ украсить свой потолок. Такие витражи изговавливаются каждый раз индивидуально для каждого интерьера, что дает вам возможность выбрать свой уникальный рисунок витража и его цветовое решение, а также выбрать цвет рамы, гармонирущей с вашим интерьером.

4. Натяжные потолки – своя технология установки. Также обладает защитой от протекания. Устанавливаются на потолки любой сложности и любым количеством встроенного света. Не рекомендуется установка таких потолков в помещениях с повышенным регламентом к противопожарной безопастости. Пленка производится в разных цветах, с применением принтов любых изображений, а также возможностью глянцевой и матовой поверхности.

6

5. Потолочные панели – типа ECOFON или ARMSTRONG . Устанавливаются на подвесах. Ширико приметяется в офисных помещених, так как имеет удобную модульную систему панелей с возможностью свободного доспупа. Каждая панели может сниматься – для доступа к обслуживанию необходимых коммуникаций. Такие панели также выполняют роль акустических панелей. А также, например, при современных требованиях отличительной чертой подвесных потолков Ecophon является их уникальная структура – стекловолокно, которое состоит из экологических материалов, не подвержено горению, что очень важно при допуске к эксплуатации общественных интерьеров.